小白和高手陵水清水湾买房时的8个区别 清水湾买房</a>，清水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在清水湾购房。
1、问面积
清水湾购房小白询问面积时，常会问建筑面积和赠送面积，还很容易因为赠送面积而心花怒放。
高手询问面积时，则会问建筑面积、套内面积 、公摊面积，因为建筑面积是记在清水湾房产证上的面积，套内面积是关系到房屋内部我们实际使用的面积，而公摊面积越大，得房率就会越小越不划算。
2、看样板间
清水湾购房小白喜欢逛样板间，容易被样板间的奢华装修所吸引。
高手喜欢看毛坯房，去看样板间的时候则会带上卷尺，随时测量。因为很多样板间前面是完全无遮挡物的，采光超好，甚至连家具尺寸都会有所缩小，这其实并非是自己真实入住后的场景。
3、询问价格
清水湾购房小白考虑的少，经常向置业顾问直接询问自己看中的陵水清水湾房子价格，再问优惠政策，而置业顾问一眼看出小白们的需求后，清水湾购房者就很难再要到优惠。
高手们则会将各个户型、不同朝向、不同楼层、不同楼栋的清水湾房价都问一遍，具体先问单价，再询问总价，再根据单价和总价推出优惠价，醉后找机会和置业顾问仔细交流，问是否还可进一步优惠。
4、了解规划和配套
在这一方面，清水湾购房小白往往很被动，听置业顾问讲该楼盘讲得头头是道，却没有自己关于规划和配套方面的清晰思路，很容易被置业顾问带着走。
高手会查证置业顾问所讲解的所有配套，具体是否有文件批复，还会去项目周边实地考察交通、教育、医疗等配套。
5、综合考虑户型图
挑选醉合适的户型就OK了，小白很容易这么想。户型方正，户户朝南，不错。
可高手要海南买房的时候，还会要求置业顾问拿出楼盘平面图，然后和户型图进行对比，户型好，也朝南，但南面有遮挡物，也必须得Pass掉。
6、问产权年限
关于产权年限，小白会直接问是70年产权的还是40年的？或者是住宅性质还是商业性质的？
高手也会问土地产权性质，但他们还会问开发商的拿地时间。因为土地产权性质决定多少年产权，而开发商拿地的时间到交房又有一段时间，这期间陵水清水湾房子并不真正属于你。例如，产权70年的陵水清水湾房子，开发商拿地到交房，中间有六年，那么你的使用时间也就只有64年了。
7、车位、层高和梯户比
小白很容易会忽视车位数量的咨询，但其实这一点对以后的生活影响很大。
而高手不仅会问车位和层高，还会询问车位配比、梯户比、单层套内净高。因为这些数量只有和住户数量结合起来对比才有意义。另外，如果项目里既有住宅也有商住两用房，还需要询问两种车位是否在一块安排，车位比中是否含有商住车位。
8、明确物业
物业费是多少？小白们可能对物业的咨询仅限于此了。
清水湾购房高手身经百战，还会考虑到物业费以后是否会上调？物业公司是开发商自己的还是第三方合作物业？如果小区所配物业是第三方合作物业，除非资质特别好的，一般都没有开发商自带的物业办事效率高，也不太容易沟通。
清水湾楼盘推荐
1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。
2、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。
3、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。
4、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。
5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。
6、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业公司是香港康年酒店集团有限公司。
7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，
8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，产权年限40年。
9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，项目地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）。
10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)。
清水湾生纸潜力：清水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，清水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
