公积金账户余额买房贷款后可以用吗 海南房产网，美兰区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
可以用。一般来说需要贷款时间在一年以上才能够支取我们之前缴纳的这些公积金，并且假如说美兰区买房的夫妻两个人都有缴纳公积金的话，支取出来的金额总共不可以超过贷款的全部金额，即使是一方超过也是不行的。
公积金账户余额有3种使用方式：1.月冲;2.年冲;3.提现。
1、月冲：每月直接从公积金账户中扣除当月应还的本金+利息(公积金和商业)不是只扣除公积金的月供，而是公积金+商业的月供一起扣除。
当公积金账户里的余额不足时，每月还款额先扣除公积金月缴额，不足部分从还款银行卡内扣除。
2、年冲：每年只一次提取公积金账户余额并一次性冲还公积金贷款本金。
每月的月还款额需要使用客户自有资金，不能用公积金账户里的钱去还贷款月供。
年冲还贷后的剩余贷款本金重新计算月还款额。
年冲只能每年的4月或9月冲公积金本金，一年只能冲一次。
3、提现：对于一次性付款美兰区买房或者纯商业贷款美兰区买房的客户是可以提取公积金账户里的余额。
凭新产证+相关材料5年内可提取现金一次。
过户流程走完，客户拿到新产证以后，才可以办理提取手续。
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