商用公寓可以住人吗 海南房产信息网，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
不可以。商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意海南购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。
商用公寓的土地的性质是商业用地，是不能更改为居住性质的，如果私自更改为居住性质的话，是属于违规行为。
1、注意房屋产权：
房屋使用权性质和土地使用权要求一致，海南购房者在购买前需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，观澜湖房子的土地使用性质是住宅还是商业便一目了然。
2、注意开发商品牌：
海南购房时要注意选择口碑好的品牌开发商，口碑好的开发商相较而言比较纸得信任，可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。
3、考察配套设施：
海南购房者应该考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要；二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。在选择公寓时，还应该注意地段位置，要选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
4、谨慎选择户型：
由于受到总面积的限制，商业性质的公寓不是舒适性住房，它属于实用性住房。虽然商业性质的公寓面积比较小，但是也需要满足基本的居住需求，所以海南购房者在挑选房型时不能马虎。海南购房者尽量选择采光、通风、景观等条件比较好，面积使用率比较高的公寓，海南购房时需要警惕房型设计上可能会存在的缺陷。
观澜湖买房优势：海口观澜湖高尔夫球场、电影公社、足球学校、温泉、酒店，还有商业中心，高端的物业水平。，观澜湖房子</a>
