如何选择琼山区房屋贷款还款方式 琼山区买房</a>，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、从节省利息方面来说：等额本息和等额本金这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，对于海南购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息。
2、从理财方面来说：等额本息还款法支出的利息较多，但是对于拥有较好理财渠道的海南购房者来说，等额本息还款法让手中的可支配资金拥有了更高的时间价纸。因此，当获益率>贷款利率时，等额本息的还款方式是要优于等额本金还款方式的。而且在同等收入的条件下，大部分的等额本息贷款金额要高于等额本金的贷款金额。
1、一年内不要提前还贷：相信大多数购买自住房的朋友都有提前还贷的想法，提前偿还房贷确实可以为我们节约一定的海南购房成本。但大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款。所以海南购房者如果准备提前还款的话，一定要实现了解清楚自己申请贷款的银行是如何规定的。
2、房贷利率的变化：银行自身上浮或下调房贷利率是不影响已经获得房贷的人群的。但是如果是央行调整房贷基准利，你却没有注意到的话，就很有可能因为依然按照原房贷利率偿还房贷，而导致自己的偿还款金额不足造成逾期，还被银行罚款。
3、提前还款是否有违约金：不同的银行一般规定不一样，但在借款合同中会对提前还款有明确的阐述。比如刚贷款后的1-2年提前还款，一般银行会收取一定比例的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息，则可考虑等过了与银行约定的限制提前还款期限后再还。
4、转账有延迟：有些人还贷的话，都是在固定的时间向银行卡汇入账款，但是银行转账有可能会出现转账延迟的情况，比如在银行系统升级或者业务繁多之时，如果不注意时间的话，你以为你已经把款项打进银行卡，然而由于转账延迟，被动逾期还贷。
5、还不起房贷不要死扛：现实生活中，有的朋友会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把海南房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。如果真的出现了还贷困难的情况，海南购房者要做的就是向银行申请延长借款期限的申请。
6、忘记办理解押手续：申请房贷之时，海南房子一般都抵押给了银行，如果房贷还清后还不解除抵押的话，海南房子所有权仍属于银行，因此，房贷还清后不要忘记解除抵押。或者贷款之时，可以进行抵押登记，这样可以直接拿到琼山区房产证，还清房贷后，房屋全部产权自动归自己所有，而无须解除抵押。
7、与银行签订的所有票据都要妥善保管：在申请房屋按揭贷款中签订的所有票据都是重要的法律文件，要当房奴30年，这三十年都要好好保管这些票据，别要用的时候找不到了。
琼山区楼盘推荐
1、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，物业费3.50元/平米/月。
2、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，物业费2.20 元/平米/月。
4、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，产权年限70年。
5、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，生活配套有农业银行 (460米)光大银行 (508米)人民银行 (857米)工商银行 (890米)中国银行 (936米)。
6、御景名城： 均价9768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号。
7、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，医院配套有187解放军医院、府城医院、海南妇幼保健院、琼山医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、琼山疗养院；
8、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，绿化率66.4%。
9、银滩雅园： 均价13000元/㎡，项目地址：海口市海甸六西路。
10、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），
琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
