商用公寓契税怎么算 海南文昌高隆湾购房，高隆湾买房时，大家醉关心的往往是高隆湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
商业公寓契税是按照公寓据面积与海南购房者是否是首次海南购房来计算契税的，如果是首次海南购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次海南购房在90平到144平内的按照款的1.5%，公寓面积超过144平或者非首次海南购房的话那么契税就要按照房款的3%缴纳。
1、商业海南房产过户登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询海南二手房交易的相关政策，分别登记海南购房、售房信息。
2、商业海南房产调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县文昌高隆湾房地产交易管理部门，办理调档手续。
3、商业海南房产验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。
4、商业海南房产签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房海南买房人签订委托出售、海南购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。
5、商业海南房产中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
6、商业海南房产交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
7、商业海南房产过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，确认无误后将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方。
文昌高隆湾买房优势：文昌高隆湾房子</a>，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，位于文昌高隆湾旅游度假区东边。这里是文昌醉美的地方，没有之一！面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾的海景、朝阳、晚霞、夜景都非常棒！这里还有栈桥和中国唯一的海上图书馆，可以选上一本书，点上一杯咖啡，静静地享受这休闲时光！
