海南房子认购金可以退吗 海南陵水清水湾房产网，清水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在清水湾购房。
不可以。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，给付定金的一方不履行约定的债务的，应当按照法律关于定金的规定处理，无权要求返还定金。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
若因开发商原因未能订立商品房买卖合同，收受定金的一方不履行约定的债务的，则开发商应该双倍返还买商品房的认购金。
1、交定金一定要签协议：
交定金时一定要和开发商签订定金协议或海南购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金：
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，海南购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若海南购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书：
在购买清水湾新房时，交的定金能不能退，成为大多数海南购房者关心的问题。如果不能保证之后陵水清水湾买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
清水湾买房优势：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，海南购房</a>
