西海岸买房认筹的好处有哪些

西海岸买房认筹的好处有哪些 西海岸楼盘，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

西海岸买房认筹的醉大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时，西海岸购房者可以交一定数额的认筹金，给自己买一个优先选房的资格，增加选到优质房屋的机会。若西海岸购房者没有选房成功的话，开发商会把认筹金退还给西海岸购房者。

有的开发商在开盘时，会直接和已交认筹金的西海岸购房者签西海岸购房合同。这种情况对刚需的西海岸购房者或者在房屋供不应求时，有一定的好处。此外，当开发商搞认筹活动时，会有一定的价格优惠。相比开盘后西海岸买房，可以享受很大的优惠。

1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证：

搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候西海岸房子预售许可证估计还没有办下来

2、变相无偿占用消费者资金：

取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。

3、开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”：

所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。，海南西海岸二手房</a>