商用公寓和商住公寓有什么区别 海南房价</a>，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
在限购的城市当中，澄迈购房者若想选择商住公寓则不需要考虑自己的澄迈购房资格，而且商用公寓是不占澄迈购房名额的;但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响，使用年限也不一样，商住公寓的使用年限只有40-50年。
1、位置氛围：
开发商大都深谙商住物业选址的重要性，所以在商圈及交通便利之处，商住公寓分布也为集中。
2、户型功能：
商住公寓除了租金比较便宜外，其功能也更加多样。一般的写字楼只能用于办公，而商住公寓则宜商宜住，甚至可以做储货之用。面积的选择也格外灵活，不少商住公寓的户型设计从几十平方米的小办公户型到1000平方米的大开间均可选择。所以商住公寓已经不再局限于只可供创业阶段的公司及小型企业办公之用，中型企业同样可以选择到满意户型。
3、租金数目：
商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。企业主可根据自己的办公需要及资金实力做出选择。
4、配套设施：
品质较高的商住物业，其配套设施常常会与写字楼不相上下，如配有防火通道、单元内的喷淋器的安全防火系统及抗震设计，并且金融、票务、邮政、会议、洗衣等商务配套服务齐全，以及智能化网络通信设备及充足的车位。在资金允许的情况下，选择设施尽量完善的商住公寓，将使日常的工作更加安全高效。
5、企业性质：
商住两用公寓如果没有划分商务办公区及居住区，就要考虑办公是否扰民的问题，相关部门对不同性质的公司也有不同的待遇。出入人员比较固定的科技研发类公司在营业执照审批上比较容易，而商贸类公司则因扰民的可能性较大，办照时需要持有不扰民的相关证明。而餐饮、歌舞、娱乐、网吧以及生产加工制造类企业则不具备租用商住公寓的资格。
澄迈优质楼盘推荐
1、品创忆江南： 均价7000元/㎡，项目地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)。
2、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，生活配套有工商银行 (3公里)农业银行 (2.9公里)农村信用社 (2.5公里)邮政银行 (3公里)。
3、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，楼盘亮点，该金手指·高尔夫温泉小镇开发商为海南金手指房地产开发有限公司，公司资金雄厚，开发经验丰富。因此品牌公司打造出来的的房子，必定不负业主所望，也必定是高品质的楼盘。。
4、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，物业公司是澄迈千岛物业服务有限公司。
5、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西，
6、海南亚泰温泉海岸： 均价13000元/㎡，海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛，周边餐饮有老边饺子馆 (3公里)老城瀛滨家常菜 (2.8公里)尚客来 (6.5公里)第三时间商业美食街 (6公里)。
7、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），
8、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，物业费1.50元/平米/月。
9、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，周边娱乐有金鑫足球训练地 (2公里)永庆寺 (2公里)万达影院 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (4公里)。
10、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区，容积率1.8。
澄迈储蓄健康：花钱买健康，不如touzi澄迈储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
