第三套房可以商业贷款吗 海南购房</a>，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
不可以。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。
1、核实石梅湾购房资格：
现在的石梅湾房子可不是你有钱了就可以买的，还要看当地的石梅湾购房政策，特别是在一线城市万宁石梅湾买石梅湾房子，更应该先去了解一下当地的石梅湾购房政策，以免白忙一场。还有就是异地人万宁石梅湾买房和本地人万宁石梅湾买房是有很大的差异的，现在外来人员想在当地万宁石梅湾买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。
2、评估石梅湾购房能力：
不管是有钱还是没有钱的石梅湾购房者，万宁石梅湾买房之前都应该对自己的石梅湾购房能力评估一下，首先根据自己的经济情况来选择时全款万宁石梅湾买房还是贷款万宁石梅湾买房。如果是贷款万宁石梅湾买房的话，还需要了解银行贷款相关的内容，对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的石梅湾房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。
3、确定石梅湾购房需求：
石梅湾购房者在评估好了自己的石梅湾购房能力之后，就可能根据目前自己的经济情况来确定海南房产了，当然在确定石梅湾购房目标的时候，石梅湾购房者还应该结合自己的家庭情况来分析。地段不同、配套不同，当然石梅湾房价也就会有差异，通常来说，核心地段的海南二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新石梅湾房价格较为实惠。还有石梅湾购房面积的大小，石梅湾购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的。
4、了解居住成本：
万宁石梅湾买石梅湾房子是一时之事，但是入住进石梅湾房子之后就很有可能是一辈子的事情了，所以除了万宁石梅湾买房之前的石梅湾购房能力评估之外，以后的居住成本，石梅湾购房者也要了解清楚。无论是海南新房还是海南二手房，物业费都是一笔必须要考虑的支出，因为现在大部分小区都是由物业来进行管理的。当然还有水电收费标准、燃气费、网络宽带和有线电视费用，这些都是必要的养房成本，都是需要大家考虑进去的。
石梅湾楼盘推荐
1、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，楼盘亮点，星级物业管理：湖畔休闲公园、宁夏清真餐厅、宁夏红酒庄、健身房、养生温泉等。
2、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），物业费暂无资料元/平米/月。
3、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业公司是中信泰富（上海）物业管理有限公司。
4、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，绿化率39.8%。
5、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，医院配套有兴隆人民医院、海南兴隆红十字医院，海南省农垦新中医院 兴隆人民医院；
6、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边商场有肥二特产超市 (5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆第一百货 (5公里)大阳光百货 (3公里)鑫源连锁超市 (1公里)华昌购物城 (2公里)。
7、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），物业费暂无资料元/平米/月。
8、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），
9、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业公司是融创物业。
10、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，生活配套有宏发旅馆400米源源居酒店700米中国邮政南门邮政支局(人民路)1.3公里琼海工商行政管理局南门工商所1.7公里海汽琼海汽车站南门分站1.8公里。
石梅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；石梅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢石梅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
