怎么在文昌市房产证上加名字？ 文昌市房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。
文昌房产证上的名字直接关系到文昌房产归属，因此，《婚姻法》新司法解释一出炉，很多人都在询问关于文昌房产证上如何加名字及如何收费的问题？
无贷文昌房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，文昌房产证)及其复印件；
2、去房屋所在地区的文昌市房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理文昌房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理
3、办理文昌房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到文昌房产证。
4、新文昌房产证可以设定密码，文昌市房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有贷款文昌房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更；
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要额外再付100元；
3、如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要额外再付200元。
4、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
没直系血缘关系的文昌房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个人所得税(时间段从文昌房产证发证日期到交易日止)，满5年则不需要万分之5的印花税。
3、4本合同制作费，每本约5元(各地交易中心可能不一样)。
4、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的文昌房子记税纸就是50万。
5、文昌房产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
文昌市买房优势：文昌房产网</a>，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。
