为什么要严格把控资金流向西海岸房地产？ 海南二手房，西海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
一直以来，海南房地产作为资金密集型行业，高负债发展是其实现高增长的重要手段。但与此同时，举债扩大经营规模也拖垮了一些房企的资金链，对金融安全构成威胁。
8月20日，人民银行、住建部召开房企座谈会，约谈12家房企，明确了资金监测和融资管理规则，即传闻已久的“三道红线”。据《经济参考报》报道，明年1月1日，银行限制开发商融资的“三道红线”将会全行业铺开。
“三道红线”，本质上就是限制房企过度融资，体现政府严格把控信贷资金流入海南房地产的表现。这样做主要有两个目的：
1.房企信贷规模偏高，易触发金融风险。
海南房地产领域中长期贷款，增速几乎达到了工业领域的三倍，可见去杠杆已经成为了目前风险防范的重点和主题。
因此，2019年开始要求货币的供应数量应该与名义GDP的增长速度相匹配。 但西海岸房产市场的融资优势仍然十分突出，例如居民坏账、土地抵押物等等。 由此可见，海南房地产市场不单单挤压抢占了有限的信用贷款资源，还提高了整个社会的融资成本。
2.让更多的资金得以流向民营企业，带动整个实体经济发展。
把钱贷给房企盖海南房子，往往能获得丰厚的利息回报。许多金融中介会偏向把资金贷给开发商，间接加剧民营企业的融资成本。
整个经济体系中，我国民营经济贡献了50%以上的税收、60%以上的国内生产总纸、70%以上的技术创新成果、80%以上的城镇劳动就业、90%以上的企业数量。在世界500强企业中，我国民营企业由2010年的1家增加到2018年的28家。
非公有制经济在我国经济社会发展中有重要地位和作用，扶持、发展民营企业也会是一项长期的时政方针。“三道红线”出台后除了能有效降低海南房地产行业的金融风险，也能间接降低民营企业的融资成本，促进整个实体经济协调发展。
海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区是海口政治、经济、文化、商贸中心，海口市处于热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。，西海岸楼盘</a>。
