买海南二手房怎么申请贷款 海南保亭县房产，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、提交海南二手房贷款所需材料：保亭买房人需提供身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交保亭县购房合同，即《存量房买卖合同》。
2、银行对申请贷款房屋进行估价：一般银行会交由专业的机构进行评估。
3、银行审批：审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给保亭县购房人，卖方可放心将房屋过户给保亭县购房人。
4、将不动产权证交给银行做抵押：到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此保亭房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
5、银行放款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
6、过户：在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的保亭房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记保亭县购房人的名字就可以了。
海南二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有联合借款人，如果年龄较小者达到25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。
2、具有合法有效的身份证明。
3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还海南二手房贷款本息的能力。
4、自筹保亭县购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。购买商业用房的，一般应具备相当的经营或touzi经验，并有一定的从业能力。
5、限购城市对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放海南二手房贷款。
保亭县楼盘</a>。。。海南保亭买房优势：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。
