房子开盘和交房是什么意思 海南万宁神州半岛买房</a>，神州半岛买房预算、家庭人口、还贷方式等这些神州半岛买房细节都需要注意！
开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖了，那么这个时候开发商就会拿出一些房源出来卖，这个时候就叫开盘了。
交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙。
这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间，在万宁神州半岛购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。
两者相隔的时间开发商开盘的时候会告诉你预计什么时候交房的，因为建楼得人完全可以在地皮批到手手续办齐全建筑图纸设计好还没有动工的时候就开始卖房，他们就是通过这种先卖房筹到钱再回去施工的方法无本生利，这样一来中间隔的时间就久了，但是如果开发商等到快建好的时候再开盘，中间的时间自然短了。
1、海南新房开发商以书面形式通知海南新房购买者在约定时间内对海南新房进行验收交接。
2、海南新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到海南房地产开发企业指定的地点，查验海南新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3、要关注面积问题，索要海南新房《面积实测表》，向海南新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主可以请专业人员对海南新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写海南新房验房单。
5、海南房地产开发企业对海南新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据海南新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向海南房地产开发企业交纳海南新房买卖合同或海南新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署海南新房《房屋验收交接单》，从海南房地产开发企业或海南房地产开发企业指定的第三方处领取海南新房钥匙。
8、业主向海南新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理海南新房物业管理的相关手续。
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