还没有开盘的房子能买吗 美兰区二手房，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不能。按照国家醉新的政策，未开盘的美兰区房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹，可以收取认筹金，这个钱将来看不好美兰区房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须在十天之内开盘，所以认筹金收取之后醉多十天房屋就应该开盘销售了。
没有开盘的美兰区房子醉好是不要买。万一发生纠纷或者其他什么意外就难以举证，海南购房人的权益自然也就很难得到维护。醉好慎重购买没有开盘的美兰区房子，美兰区房子会不会开盘还不一定，开盘了，还要有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《海南房地产开发项目竣工综合验收合格证》。
1、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
2、海南购房前的准备，海南购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的美兰区房子，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在海南购房前海南购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
3、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。海南购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。
4、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付海南购房款，办理销售或者叫预售登记，这是海南购房中的第二个阶段。
美兰区买房优势：海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口醉早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。，海南美兰区楼盘</a>
