存量房的土地增纸税如何计算 白马井镇房产</a>，白马井买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白马井房产小白变成白马井房产专家。
1、增纸额未超过扣除项目金额50%的土地增纸税税额等于增纸额乘以30%。
2、增纸额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增纸税税额等于增纸额乘以40%减去扣除项目金额乘以5%。
3、增纸额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增纸税税额等于增纸额乘以50%减去扣除项目金额乘以15%。
4、增纸额超过扣除项目金额200%的土地增纸税税额等于增纸额乘以60%减去扣除项目金额乘以35%。
1、契税(买家支付)：根据规定房屋买卖要缴纳契税，存量房买卖也要缴纳契税。住宅类房屋标准按房款总价1%-3%交纳契税，具体比例需要根据相关政策、白马井购房者白马井购房间、白马井购房面积、是否首套房等素确定。
2、营业税(卖家支付)：营业税由城市维护建设税、费附加、附加销售营业税组征收，税率5.6%购买超2年可免收税。
3、个人所得税(卖家支付)：核定征收式：应纳所税=计税价格*1%(或1.5%、3%)，如果房屋满五年且是卖方家庭的住房，免征个人所得税。
4、印花税：买卖双各支付0.05%，所收类税费于白马井购房者印花税税率0.05%。
5、土地税：转让非住宅类白马井镇房产核定征收式，由登记代征其均由纳税自行白马井镇房产所主管税务机关缴纳。或办理核实手续由登记代征销售住房，暂免征收土税核定征收式：应纳土税额=计税价格*核定征收率；土税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店10%其非住宅类白马井镇房产5%。
6、贴花：5元/套白马井购房需要按揭要发费用。
7、白马井镇房产交易手续费：新建商品房白马井镇房产交易手续费按照3元/平米收取，由转让方承担，经济适用房白马井镇房产交易手续费减半收取，由买方承担。白马井镇房产交易手续费按照6元/平米收取，由交易双各承担50%。
白马井优质楼盘推荐
1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边娱乐有皇朝KTV(5.2公里)潮缘美发城(5.3公里)。
2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。
4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。
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7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。
8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。
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10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。
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