怎么办房产二次抵押 临高马袅湾房地产</a>,马袅湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。
2、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。
3、银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。
4、贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价纸。考察完毕,贷款机构会和你商议海南房产的二次抵押方案,具体确定海南房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。
二次抵押能贷多少钱?1、一般来说,抵押的海南房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、指出,影响马袅湾房子抵押贷款的额度的因素有很多。海南房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着海南房产的评估纸原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套海南房产的话,那么多只能贷到海南房产评估纸的一半;如果有多处海南房产,那么就可以贷到海南房产评估价纸的7~8成。
4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
马袅湾优质楼盘推荐
1、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,容积率2.8。
2、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),容积率2.96。
3、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,项目地址:海南西线高速金牌出口龙波湾度假区。
4、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,楼盘地址:临高县江北东路3号桥头小城之春。
5、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,容积率1.09。
6、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于汇泽·蓝海湾,开发商是海南汇泽蓝海湾置业有限公司。
7、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处,物业费元/平米/月。
8、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,容积率2.49 。
9、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),绿化率58%。
10、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,物业费1.5元/平米/月。
马袅湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。