认购书的定金退还技巧有哪些 海南月亮湾房产网，月亮湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要海南买房的话，定金是可以退回的。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。
2、如果商品房不符合这些销售条件，而海南购房者已经交纳房屋定金，那么无论双方是不是约定定金退还事项，开发商都应无条件的退还定金给海南购房者。
3、如果不想海南买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订海南购房合同的时候对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是要退还海南购房定金。
1、和售房者协商：在不管是购买海南新房还是文昌月亮湾二手房的时候，海南购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。
2、找社区解决：当海南购房者和出售者协商后没有办法解决的时候，海南购房者可以找当地的街道或者社区相关部门来调解这个事情，社区或者街道就相当于一个调解中介，可以公平的站在双方的立场公平处理这个问题。
3、打消协电话举报：消费者管理协会肯定很多的朋友都知道，如果大家在找销售方退还定金的时候遇到问题，可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是这个电话拨打的人比较多，很难打通，因此海南购房者可以选择到当地的消费者管理协会的办公地点进行申请处理，毕竟这样处理的更加快速一点。
4、法律途径解决：如果前面的协商和第三方调解等都不能解决问题，那海南购房者就只有选择通过法律的手段来进行处理了，毕竟对于提前支付定金又毁约的情况，还要看具体的合同约定来看退还定金的要求，这方面的知识建议咨询专业律师比较好。
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