房子不买了定金怎么退 保亭县房地产</a>，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
在定金罚则中，对开发商预售房屋的行为有明确的规定，醉高人民法院规定显示，如果开发商在没有取得预售证的情况下签订售房协议(含认购书)，那么协议就是无效的，海南购房者可以要求返还定金；但是如果在起诉前开发商取得了预售证，那么合同就被认定为有效。也就是说，如果海南购房者预定了某套房源，但开发商并未取得预售许可证，那么交纳的定金是可以申请退还的。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海南购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些海南购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
如果产生民事纠纷，在协商不成的情况下，应向人民法院提起诉讼，由人民法院以事实为根据，以法律为准绳进行裁判解决。
海南购房定金纠纷属于民事纠纷的一种，具体而言，属于合同违约而产生的民事纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，因合同违约而产生的纠纷，守约方可依据该条法律进行维权要求违约方承担相应的违约责任。另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六条的规定，民事案件的审判权由人民法院行使。
保亭楼盘排行
1、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，产权年限普通住宅:70年。
2、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
3、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，生活配套有周边5家高尔夫球场，20公里以内有四十多家五星级酒店。。
4、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，生活配套有中国建设银行保亭支行、建来超市、中国农业银行保亭支行。
5、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边娱乐有七仙岭5A森林公园(30公里)槟榔谷(10公里)呀诺哒5A景区(5公里)。
6、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，物业费2.5元/平米/月。
7、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，物业费10元/平米/月。
8、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，物业费2.5元/平米/月。
9、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，物业公司是桃源居物业。
10、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，医院配套有保亭县人民医院、山东齐鲁医院保亭分院、解放军医院分院海棠湾301医院等；
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