公积金贷款买房条件以及需要准备什么材料? 海南买房，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
贷款琼海市买房成了琼海市买房人的常态，儿贷款琼海市买房常常会选择公积金贷款琼海市买房，因为相较于其他贷款方式公积金贷款利率较低，可公积金贷款琼海市买房的条件和准备材料是哪些呢？
申请住房公积金个人住房贷款应具备以下条件：
1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;
2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份;
3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明;
5、借款人必须是琼海购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;
6、借款人购买期房，用拟购买的期房作*押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的海南房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供*押担保;
7、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。
贷款材料
琼海市新房贷款准备资料
1、借款人、配偶及共有人身份证
含军官证等其余有效证件
2、借款人、配偶及共有人户口簿
户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可
3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料
单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明
4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料
由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格
5、借款人、配偶及共有人收入状况资料
全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细
6、首付款收据
7、商品房购销合同
琼海购房合同原件备案表需加盖开发商印章
8、借款人还款账号
需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印
9、其他资料
视借款人具体情况确定是否需提交
注意：以上资料全额公积金贷款需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关人员一同到现场办理。
海南二手房贷款资料
1、借款人、配偶及共有人身份证——含军官证等其余有效证件
2、借款人、配偶及共有人户口簿——户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可
3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料
单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明
4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料
由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格
5、借款人、配偶及共有人收入状况资料
全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细
6、首付款收据
7、产权过户收件收据
8、契税发票
9、过户前原房东产权证
10、房屋买卖合同
需整本完整复印
11、售房人收款账号
需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印
12、借款人还款账号
需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印
13、*(质)押物凭证及评估报告(原件)
*(质)押物包括海南房产、指定受委托银行定期存单
14、其他资料
注意：申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关人员一同到现场办理。
（本文整理于网络）
琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南琼海购房</a>
