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海口市购房——有海口市房产证还要办理不动产证吗

2020-09-12 04:02:46编辑:臻房小陶分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海口市房产,不要。根据最新规定,有海口房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的,但是产权人也可以要求更换海口房产证。海口房产证是海口购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对

有海口市房产证还要办理不动产证吗 海南海口市房地产,海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

有海口市房产证还要办理不动产证吗

不要。根据最新规定,有海南房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的,但是产权人也可以要求更换海南房产证。海南房产证是海口购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所海口购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

办理不动产证的流程是什么?

1、初始登记。

房屋交付后海口购房者才可以开始办理不动产证登记,海口购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等),入住三个月后海口购房者可以在向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的海口房地产交易信息网自行查询。

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2、房屋产权登记申请。

海口购房者在办理好房屋初始登记以后,还需要填写房屋产权登记申请,然后让开发商签字盖章。海口购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件。

海口购房者在办理不动产证的时候需要很多文件,在准备办理之前就应该先把这些文件准备好,海口购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括海口购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用。

办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用,海口购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证。

海口购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了,拿证的时候,海口购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。

不动产证和海南房产证哪个好?

1、防辐射标签。不动产证有防辐射标签,海南房产证没有防辐射标签。

2、发证机关。不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。海南房产证的发证机关是市(县)海口房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。

3、版本。海南房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4、费用。海南房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

海南海口楼盘卖点:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。,海南海口房子

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