房产过户需要什么手续和费用标准 海南楼盘，保亭配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、首先，要签订房屋买卖合同或保亭购房合同。根据《中华人民共和国城市保亭县房地产管理法》和建设部《城市保亭县房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事保亭县房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持保亭县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向保亭县房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、保亭县房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
4、保亭县房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
5、保亭县房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由保亭县房地产管理部门核发过户单。
1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、营业税：保亭县房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按保亭县房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。
4、交易费：3元/平方米，但是一般需要保亭县买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
7、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按保亭县房价1%缴纳。
海南保亭县购房</a>。。。海南保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。
