房子没备案的解决办法 临高马袅湾房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南马袅湾买房。
可以向法院提起诉讼，如果在起诉前该开发商仍未取得商品房预售许可证，则之前签署的合同无效，可以要求开发商退房，并赔偿损失。如果在起诉前开发商取得了预售许可证，则合同有效，可以要求开发商继续履行义务，配合自己办理房屋备案登记。如果开发商已经取得《商品房预售许可证》，却不配合自己办理备案登记，就可以向房管部门投诉，维护自己的合法权益。
海南房地产开发企业必须将马袅湾购房合同进行登记备案。如果开发商没有将马袅湾购房合同登记备案，首先，可能是企业没有获得商品房预售资格或者其它手续不全导致无法备案，这时马袅湾购房者应该果断地申请退房，并要求开发企业赔偿相应的损失。如果是因为开发企业五证不全导致无法登记备案的话，可以向马袅湾房产所在地的房管部门进行投诉处理。
大家马袅湾购房时，一般备案都是马袅湾购房的必备程序，但是往往有开发商在未取得《商品房预售许可证》的时候已经开始与客户签约，后来因为开发商迟迟未取得许可证，导致客户也不能取得马袅湾房产证，甚至存在一房多卖的风险。
1、备案审核中，还没有通过审核。备案的审核时长一般是20个工作日内完成。期间查询是查询不到的。先检查一下是否有收到短信和邮件证明通过，如果收到了空间商邮件说你通过了，如果还查不到，可以先去地方的工信网站进行查询。
2、备案因为某些原因被注销了，这种情况要重新申请备案。
3、更换了服务器提供商，导致网站备案信息被撤销。一般更换了服务器，是需要重新申请备案的。
临高马袅湾买房优势：临高马袅湾买房</a>，由于围海造地、围海养殖、砍伐等人为因素，我国的红树林面积大肆锐，红树林的保护工作迫在眉睫，马袅湾这片红树林更显珍稀。
