购买海南新房签合同需要注意什么 海南新房</a>，棋子湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从棋子湾房产小白变成棋子湾房产专家。
1、看清合同主体：有些楼盘的开发商和touzi商并不是同一个公司，需要注意签约对象是谁，在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。
2、写清违约责任：开发商违约的情况时有发生，因此海南购房者在签订海南购房合同的时候，要注意合同中有没有注明开发商违约的部分。
3、口头承诺要落实到合同里：开发商对买家的一些口头承诺都应该落实到纸上，确保承诺的实现。
4、注意合同中的空白条款：海南购房合同中都有一页或者两页空白页或者空白条款，需要等待双方确认后填写或者主要特殊注明的，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此海南购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
5、注意补充协议：海南购房者在签订补充协议时，一定要仔细查看，避免自己的合法利益受到侵害。
看楼要综合考虑楼盘各方面的情况，一般有以下几点：
1、发展商的实力。
2、楼盘的合法性：对楼盘的用地、规划等进行审查，看楼盘是否符合国家规定，重点是要看楼盘有没有“七证”，是否属商品房。
3、楼盘的自身素质：
1)是否渗水。不但要看选购单位的屋顶是否漏水，还要看楼下单位的屋顶是否漏水。
2)噪音、照明。噪音和照明在白天很难看出情况如果，需要晚上去看，去实地考察。
3)楼内垂直交通。对高层电梯而言看其配备的电梯质量如何，安全通道是否畅通。
4)结构。一套房建成之后，建筑格局很难改变，要想得到醉佳的使用效果，一开始就得选择合理的格局。
5)其他细节。看窗沿、墙角、天花等做工是否仔细，水、电等配件是否安装到位等。
4、用户的口碑。向住户附近的居民、物业管理人员咨询，看楼盘的物业管理，治安善如何，楼宇有无法法律纠纷等。
棋子湾楼盘推荐
1、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），产权年限70年。
2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），物业费1.28元/平米/月。
3、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，物业费4.5平元/平米/月。
4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边娱乐有棋子湾旅游度假区(8公里)。
5、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，绿化率65%。
7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，绿化率40.66%。
8、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，物业公司是暂无资料。
9、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），产权年限70年。
10、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，产权年限70年。
棋子湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；棋子湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢棋子湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
