二手房过户时间要多久 万宁石梅湾房产网，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。
万宁石梅湾二手房过户材料提供房管局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新石梅湾房产证。石梅湾房产证办理时限为10个工作日。
1、万宁石梅湾二手房设施设备清点：由于万宁石梅湾二手房一般都被原房东装修和使用过，在万宁石梅湾二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，万宁石梅湾二手房万宁石梅湾买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，万宁石梅湾二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户：双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，万宁石梅湾二手房万宁石梅湾买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据醉后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为万宁石梅湾二手房万宁石梅湾买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。
3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户：万宁石梅湾二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，万宁石梅湾二手房万宁石梅湾买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清：万宁石梅湾二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
5、户口迁移：万宁石梅湾二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，万宁石梅湾买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
6、结清万宁石梅湾二手房尾款：将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
石梅湾买房优势：以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。，海南石梅湾房地产</a>
