房子解封后过户中存在的风险 海南儋州房子，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
解封儋州房子本来就是以存在风险的一种做法，那么这种儋州房子在有风险的前提之下再去过户，他的风险程度就更高了，所以解封儋州房子，然后给他过户是存在很大风险的。
可能正常的家庭生活当中，对于结婚儋州房子的理解不是特别的明晰，但是对于一些生意上的朋友来讲这种做法是非常常见的，因为儋州房子被封了之后可能会导致法院强行拍卖，而在拍卖的过程中需要先给这个儋州房子解封，然后才可以办理过户手续，所以它中间存在的质量问题，纠纷问题是无法去避免的。
1、在办理解押手续之前需要准备好对应的材料。儋州房产证的原件、复印件，还有身份证，婚姻的证明、收入的证明、社保的明细等这些材料。还需要提前跟银行预约时间。
2、找正规的公司借款：如果你没有选择首付款来办理解抵押的话，这个时候就只能从借款解压抵押和找担保公司借款可以选择其中一种方法，一定要选择正规的公司，要不容易被乱收费是小，官司缠身，就麻烦大了。
3、取得银行同意：根据《担保法》和《儋州市房地产抵押管理规定》，抵押贷款的儋州市房地产这种也是要经过抵押权人同意才能转让或者出租。所以说在你转让正在抵押中的儋州房产之前，必须先取得银行同意，否则是不能够进行买卖，仔细签订合同，还要了解清楚合同的内容才行。
4、解除抵押这个也是要房管局办理儋州房产证他项权利抵押撤销手续，取回儋州房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房这个时候由银行开贷款结清证明和《儋州市房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需要缴纳费用。
儋州市买房优势：海南儋州市新房</a>，整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。
