二次抵押房子能卖吗 观澜湖楼盘</a>，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~
可以卖。一般二次抵押的观澜湖房子都是还在还贷中的，需要观澜湖购房者先还清观澜湖购房贷款，再去银行办理解押手续，才能进行出售。如果无法偿还贷款的，可以实行转按揭的观澜湖房子出售。或者跟买家协商，用首付款还清贷款，再进行买卖交易，醉后进行过户手续。
观澜湖房子做二次抵押贷可以吗?1、观澜湖房子二次抵押就是处在抵押状态的观澜湖房子再次抵押，这类观澜湖房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的观澜湖房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理观澜湖房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，观澜湖房子是可以办理二次抵押的，只不过观澜湖房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是观澜湖房子都有较高的要求。
2、如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理观澜湖房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的观澜湖房子才可以办理二次抵押贷款。
二次抵押有哪些风险?1、贷款利。
房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程。
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格,在还款过程中,一旦还款者没有能力还款,银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
3、申请贷款额度不高。
虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原纸减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
观澜湖楼盘推荐
1、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，
2、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，物业费待定元/平米/月。
3、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，周边餐饮有N多寿司(海口店) (748米)杨铭宇黄焖鸡米饭 (710米)乡里人家酒店 (630米)渝州人家 (722米)椰海美食园 (472米 )。
4、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，产权年限普通住宅:70 普通住宅:70年。
5、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），生活配套有家乐福、大润发、日月广场。
6、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处。
7、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），物业费 1.50元/平米/月。
8、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，
9、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，物业费1.50元/平米/月。
10、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，物业公司是海南现代物业管理。
观澜湖是否纸得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
