增量房的定义是什么 海南东海岸房地产</a>，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
增量房俗称一手房指东海岸房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。增量房跟海南房产税有关，增量海南房产的原纸与评估纸接近，有利于征收。从微观经济角度来看，东海岸房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的东海岸房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的东海岸房地产商品俗称增量房，也包括过去生产的存货俗称存量房。
一级东海岸房地产市场又称增量东海岸房地产市场，增量房与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。通常情况下东海岸房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的东海岸房地产开发经营，又称为“增量东海岸房地产”；三级市场即投入使用后的东海岸房地产交易，亦称“存量东海岸房地产”。
东海岸房地产一级市场理应由政府垄断，是发展东海岸房地产二、三级市场的基础和前提，东海岸房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个东海岸房地产市场的繁荣发展。
1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的房屋。
2、增量房指的是开放新建造的商品房。东海岸房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主，又称为增量东海岸房地产。
3、增量房与存量房的主要区别在于意义的不同，一个是新增，一个是存货，一新一旧上的区别。但是其中存量房不等同于东海岸二手房，存量房指的是未经住过的东海岸房子。从本质上来说，增量房与存量房都是东海岸房地产供给组成的一部分，也都是商品房的一个类别。
东海岸养老楼盘推荐
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2、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，绿化率35%。
3、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，容积率2.20。
4、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，物业费2.78元/平米/月。
5、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），容积率3.19。
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7、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），容积率1.99。
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9、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，物业公司是合家物业服务管理。
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