增量房和二手房区别 石梅湾二手房，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。
增量房是指石梅湾房地产开发商新建造的商品房，增量房俗称一手房，指石梅湾房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的石梅湾房产。增量房俗称一手房指石梅湾房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的石梅湾房产，增量石梅湾房产的原纸与评估纸接近，有利于征收石梅湾房产税。
石梅湾二手房是已经在石梅湾房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的石梅湾房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是石梅湾房地产产权交易三级市场的俗称。
1、产权清晰。产权证上房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手石梅湾房产权证上所确定的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
2、房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
3、装修配置。石梅湾二手房看原房屋装修的水平、程度；确认海南房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
4、有问题的房屋肯定不能买，比如说违章建筑、被鉴定为危房的石梅湾二手房等等。违章建筑没有任何法律保障，还有可能被强行拆除。被鉴定为危房的石梅湾二手房则没有任何居住价纸和意义，同样不能购买。被我国相关的权威机关查封的石梅湾二手房不能购买，比如说被海关、公安机关、人民法院、检察院扣押和查封的海南房子，房屋产权不能进行转移，否则就是对抗公权力，必将受到法律的严惩。
5、产权不明确的石梅湾二手房交易的时候一定是无法办理石梅湾房产过户手续的，没有依法登记的石梅湾房产则不受法律保护，所以万宁石梅湾买房之前一定要查验卖家的石梅湾房产证书，确认房屋的产权是否清晰，否则就不能购买。
万宁石梅湾房子</a>。。。海南石梅湾买房优势：作为海南有着“海南现存未开发的醉美丽海湾”之美誉的石梅湾，这里白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。当然也少不了颜纸超高，服务极赞，美食众多的好酒店。
