商业贷款流程及时间怎么样的 海南琼山区购房</a>，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
商业贷款一般需要15个工作日左右，主要与申请人个人资质有关，醉长不会超过一个月。商业贷款的流程如下：
1.借款人与开发商签订琼山区购房合同，需要先缴纳30%琼山区购房款，也就是首付款。
2.需要提交个人琼山区购房合同、个人工作、银行流水证明等相关资料。
3.银行对借贷人的申请进行审核，核查资料的真实性，评估个人综合资质。
4.审核通过后，与银行签订贷款协议，办理抵押、保证、质押等有关担保手续。
5.完成后，银行会放款到借贷人的银行账户，借款人按时进行还款。
材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括结婚证、收入证明、身份证、户口本、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以，琼山区购房者海南买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有琼山区购房资格。
选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，醉长为30年。年龄越大，贷款年限越短，具体选择多少年，琼山区购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。
还款。一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。
琼山区楼盘排行
1、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于亚洲豪苑，开发商是海南富迪房地产开发有限公司。
2、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，
4、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，
5、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），容积率3.19。
6、正业家园： 均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市金濂路7号。
7、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）。
8、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，周边商场有万达广场、远大购物广场、秀英小街。
9、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，医院配套有杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米)；
10、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，周边商场有美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)。
琼山区年平均温度16~22℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
