有房产证还要办理不动产证吗 海南石梅湾楼盘，石梅湾买房时，大家醉关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
不要。根据醉新规定，有石梅湾房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换石梅湾房产证。石梅湾房产证是石梅湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所石梅湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
办理不动产证的流程是什么?1、初始登记。
房屋交付后石梅湾购房者才可以开始办理不动产证登记，石梅湾购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，入住三个月后石梅湾购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请。
石梅湾购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。石梅湾购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件。
石梅湾购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，石梅湾购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括石梅湾购房合同、房屋结算单、大石梅湾房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用。
办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，石梅湾购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证。
石梅湾购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，石梅湾购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
不动产证和石梅湾房产证哪个好?1、防辐射标签。不动产证有防辐射标签，石梅湾房产证没有防辐射标签。
2、发证机关。不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。石梅湾房产证的发证机关是市(县)海南房地产管理局(石梅湾房产管理局)或市(县)人民政府。
3、版本。石梅湾房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
4、费用。石梅湾房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、石梅湾房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
海南万宁石梅湾房产</a>。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。区内自然资源丰富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体，山清水秀，景色怡人，充满原始的热带原生态自然风光。
