个人卖房需要缴纳的税费有哪些 海南万宁神州半岛房子</a>，在神州半岛购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的神州半岛房价以及该小区神州半岛房价走势。。
印花税：按照房屋全款的0.05%交纳、个人所得税：按照海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收取、城建费：按照营业税的7%收取、中介费：一般是房款的2%～3%等。
个人卖房需要准备哪些资料?
1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套万宁神州半岛房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。
2、要准备这套万宁神州半岛房子的海南房产证，购买这套万宁神州半岛房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购神州半岛买万宁神州半岛房子的合同也要准备好。
3、如果这套万宁神州半岛房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套万宁神州半岛房子。
4、对于夫妻双方来说，如果万宁神州半岛房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。
5、如果这套万宁神州半岛房子还有房贷没有还清，你还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。
个人神州半岛买房需要注意哪些?
1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、海南房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人神州半岛购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。神州半岛购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
神州半岛楼盘排行
1、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业费1.50元/平米/月。
3、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，产权年限70年。
4、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，容积率0.80。
5、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），
6、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超市。
7、万福家园： 均价16800元/㎡，位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻）。
8、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，绿化率45％。
9、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，
10、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
神州半岛年平均温度14~25℃，神州半岛的夏季温度比其他市县更舒服，随着神州半岛养老配套日益完善，神州半岛房价将一路高涨。神州半岛买房还是要早买。
