海南商品房备案价格怎么查询

海南商品房备案价格怎么查询 海南二手房，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

1、打开浏览器，使用搜索引擎查找当地的儋州房产信息官网，比如“长沙”，输入“长沙儋州房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“长沙儋州房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入儋州购房人儋州房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入儋州房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购儋州买儋州房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购儋州买儋州房产的信息，可以看到海南房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择儋州房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套儋州房产的销售状态。

1、不同的性质。

房管局备案的销售价是网签价，即一开始海南房子打算销售时的评估价。

商品房醉终成交金额是成交价，就是指儋州购房者醉终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

2、影响因素不同。

商品房住宅销售价格备案是说儋州房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。

商品房醉终成交金额与儋州房地产商的促销、打折或者与消费者醉后签订的儋州购房合同的细节有关。

3、价格波动。

商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地儋州房地产主管部门结合当地实际确定。

很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说儋州房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。，海南儋州市二手房</a>