电梯到寿命了谁给换

电梯到寿命了谁给换 海南澄迈县购房</a>，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

小区电梯属于全体业主共有的公用设施，在使用寿命到期后，需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用，一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主澄迈县买房的时候交的维修基金在更换电梯的时候也可以申请使用。

电梯是具有一定寿命的，一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来分别看待。通常，电梯每年都需要进行年检，年检通过则代表还能用。有些小区的电梯在保养得当的前提下，使用寿命甚至能达到25年。

不过安全起见，超过15年的电梯必须要对电梯的零件状态保持格外警惕，这是因为许多零件都会出现老化现象，若设备检修不到位，很可能会造成严重的安全隐患。所以现在许多地区都推出了强制报废标准，尽量避免事故的发生。

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。

澄迈优质楼盘推荐

1、海鹏比邻湾： 均价21000元/㎡，海鹏比邻湾位于海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路，物业公司是美国戴斯酒店管理公司。

2、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），

3、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，生活配套有老城农贸市场 (1公里)中国工商银行 (800米)农业银行 (800米)九龙温泉度假酒店 (1.5公里)。

4、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，

5、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，

6、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，产权年限70年。

7、法国维希小镇： 均价13000元/㎡，法国维希小镇位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”），绿化率40%。

8、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，

9、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，

10、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，容积率3.00。

澄迈休闲度假：澄迈依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。