买房贷款20年利息怎么算的 海南三亚湾房地产，三亚湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。
海南房子贷款20年的利息有两种算法：
1、等额本息法：月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 。月利率=年利率/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。
2、等额本金法：月还款额=贷款本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)。
银行贷款利息有按年算的，也有按月算的。只是银行对外发布的利率一般都是年利率。
而有时银行利息还会按天数来计算。像有的客户如果提前还款的话，不是整数月，银行就可能会按实际天数来计算利息。
还有，因为在银行申请的贷款通常都是按月来还款的，所以利息基本都是按月来计算的。像银行主要采取的就是等额本金还款法和等额本息还款法。而这两种还款法都是按月来计算利息的。
也正是因为银行贷款利息普遍是按月来计算的，而银行给出的又基本都是年利率，所以在计算当月利息的时候，就需要先将年利率换算成月利率，再来进行计算。
而年利率是很容易换算成月利率的，反之亦然。年利率=月利率×12;月利率=年利率/12。至于日利率的话，要换算成月利率或年利率，公式就是：日利率=月利率/30=年利率/360。
海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。，海南三亚湾房产信息网</a>。
