房贷还未还清，房产证上可以加名字吗？ 文昌购房，文昌买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
有房贷未还清，基本上不可能加名
如果文昌房子有房贷，那么文昌房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的文昌房子是不能办理海南房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。要加名字，必须先接触抵押。
如果想要解除抵押需要银行同意，对于银行来说，贷款人未还清房贷，是不会解除抵押的，否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。
因为加名字需要变更借款人，债权债务也会变更，对于银行来说，肯定是不愿意承担这种风险的，所以如果房贷未结清，一般情况下是不能加名字的。
不过不同的区域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有这种问题的，醉好是咨询贷款银行和当地房管局。
如果房贷已经结清，或者抵押已经解除。产权人只需要带上海南房产证、身份证件、需要加名的人、需要加名人的身份证件去房管局窗口办理即可，到时候需要确定产权分配份额，比如产权人50%，加名字人50%，或者产权人99%，加名字人1%都是可以的，这个协商好就行了。
文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，文昌新房</a>
