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海南房贷贷款不下来要交违约金吗

2020-09-16 04:03:44编辑:臻房小尹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]东方养老,房贷办不下来,如果是贷款人资信不良、未按时提交贷款材料等个人原因导致的,那么,东方购房者需要交违约金;反之,如果是因为开发商与银行合作出现问题或者银行放款额度紧张,

房贷贷款不下来要交违约金吗 东方市新房,东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进东方购房误区里。

房贷贷款不下来要交违约金吗

房贷办不下来,如果是贷款人资信不良、未按时提交贷款材料等个人原因导致的,那么,东方市购房者需要交违约金;反之,如果是因为开发商与银行合作出现问题或者银行放款额度紧张,导致房贷办不下来,那么,东方市购房者不需要交违约金,开发商因全额退还首付款及相关费用。

大家在海南买房交钱时,不管是定金还是首付款,都要仔细阅读合同条款,尤其是违约责任。

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房贷贷款不下来的原因

1、个人征信不良,银行考核借贷人信用最大的一个因素,就是个人近几年的征信报告,特别是近2年的征信报告,两年内有连续3次或累计6次逾期还款,基本上就被银行打入黑名单了,征信报告上出现3以上的数字,基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信,当前有逾期也是非常致命的。

2、银行流水,银行流水多少代表着借贷人的还款能力,对于个人业主来说,银行流水可以分为两部分:代发工资和自存流水。按银行的规定,代发工资不得低于每月银行还款的2倍,不然就会被认为还款能力不足,还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放,这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资,可以通过自存流水的方式解决,借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户,数月后就会产生自存流水。

3、贷款用途不详,借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素,有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下,由于贷款用途模棱两可,最后被银行拒贷。

4、银行政策,银行的方针是由总行来定,但是具体分行、支行,则是根据领导人的偏好来定。所以常常会出现,都是同一家银行,但是各大分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致。这也就导致了,借贷人本来对各大银行的贷款政策并不熟悉,对各大支行的贷款口味更是难以辨别,跟各大银行平时更是没有关系往来,被拒贷也是难以避免的事情了。


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