新房交房时需要什么证件，准备哪些文件材料 海南石梅湾新房，石梅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。
还有两天就要去交房了，可是自己并不清楚具体的流程需要的那些东西如海南新房交房时应该带哪些证件，这样就会造成证件不齐全，很可能没有办法收房验房，所以下面小编就带大家一起来了解一下北京海南新房交房时应该带哪些证件，应该要求开发商出示哪些材料。
北京海南新房交房时应该带哪些证件？
1、要有海南购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、海南房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥石梅湾房产证、交房应该带的证件，主要有身份证、身份证复印件、海南购房合同。另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到石梅湾房产证下发的时候才交。
2、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
3、交房时，带上身份证、海南购房合同、海南购房认购书、入伙（收楼）通知书就可以了、有些还会要求提供开发商指定的银行存折、用来以后入住交水电费的、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房石梅湾房地产权证、开发商不出示的，海南购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
北京海南新房交房时应该要求开发商出示哪些材料？
1、看是否有商品房预售许可证、看是否被抵押或另售；签定海南购房合同时，注意使用标准合同文本、问清售房报价、明确房屋权属证发放时间，适时办理产权证，办证需取得：海南购房合同、海南购房证明和票据。
2、其中必须具备的五证是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用。
3、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
以上的内容就是关于北京海南新房交房时应该带哪些证件，北京海南新房交房时应该要求开发商出示哪些材料。现在很多的准业主朋友们面临入住问题，开发商即将把自己梦寐以求的建筑结果交到自己手中，但是大家还是要仔细看窗角、厨房、厕所、有没有渗水迹象。
石梅湾买房优势：石梅湾是观赏日落的醉佳地点，已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，海南万宁石梅湾房地产</a>
