备案和拿房产证的区别是什么 屯昌县新房</a>，屯昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
备案和拿屯昌县房产证有本质区别，备案就是在房管部门进行屯昌县房产证内容登记，拿屯昌县房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个屯昌县房产交易背书的过程，而拿屯昌县房产证是实际拿到手上的产权证书。
如果屯昌购房者与屯昌县房产商签订了预购协议，并交纳了屯昌购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购屯昌县买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式屯昌购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
如果屯昌购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
不办理屯昌购房合同备案会有哪些风险?屯昌购房合同不备案是有一定风险的，还是建议屯昌购房者办理备案。
1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对屯昌县房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护屯昌购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套屯昌房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
3、屯昌购房合同登记备案也是屯昌购房者申请贷款的一个必要条件。
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