当前位置:临高房产 > 资讯 > 屯昌县购房分析——备案和拿房产证的区别是什么 > 正文

屯昌县购房分析——备案和拿房产证的区别是什么

2020-09-17 04:03:32编辑:臻房小水分类:买房知识 浏览量(

[摘要]屯昌县楼盘,备案和拿屯昌房产证有本质区别,备案就是在房管部门进行屯昌房产证内容登记,拿屯昌房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个屯昌房产交易背书的过程,而拿屯昌房产证是实际拿到手上的产权

备案和拿房产证的区别是什么 屯昌县新房,屯昌没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

备案和拿房产证的区别是什么

备案和拿屯昌县房产证有本质区别,备案就是在房管部门进行屯昌县房产证内容登记,拿屯昌县房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个屯昌县房产交易背书的过程,而拿屯昌县房产证是实际拿到手上的产权证书。

644.jpg

屯昌购房合同备案注意事项

如果屯昌购房者与屯昌县房产商签订了预购协议,并交纳了屯昌购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购屯昌县买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。

如果签订了正式屯昌购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

如果屯昌购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂。

不办理屯昌购房合同备案会有哪些风险?

屯昌购房合同不备案是有一定风险的,还是建议屯昌购房者办理备案。

1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对屯昌县房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护屯昌购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套屯昌房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

3、屯昌购房合同登记备案也是屯昌购房者申请贷款的一个必要条件。

屯昌养老楼盘推荐

屯昌楼盘推荐

1、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,产权年限70年。

2、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于中国城投颐康山水,开发商是屯昌鹭菲绿岛酒店发展有限公司。

3、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),

4、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,生活配套有农博城、旺佳旺超市、百佳汇超市、五星级酒店、建材城。

5、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,容积率0.95。

6、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,物业公司是海口明丰物业管理有限公司。

7、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)。

8、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,产权年限70年。

9、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,绿化率40.5%。

10、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,物业公司是。

屯昌独占优越自然资源的环境下,屯昌是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

屯昌县购房分析——备案和拿房产证的区别是什么》本文由臻房小水发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/110244.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息