物业费可以半年一交吗 海南龙华区房产信息网</a>,龙华区房价不管是涨还是跌,有龙华区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
物业费一般是不会允许半年一交的,大部分的物业公司都是按月缴纳的,并且是不允许一次性缴纳一年的物业费,除非是业主自愿缴纳。
不可以。物业费按月计量,物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期,可以按月、季、半年、年度收取,但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外)。
物业费不包括什么?
一般来讲,物业费是不包括业主住宅内部,也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。打个比方说,业主家里电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些问题是不归物业管理的,因为物业是没有责任负责维修的。业主如果要求物业帮助维修的话,物业是可以提供有偿的维修服务。
而且物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题,比如漏水、渗水、裂缝等。这些问题,物业有责任、有义务替业主向开发商反映,如果是保修期内的话是由开发商负责维修的,在保修期外的话,如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修,但是如果是非共有部位的话,则需要业主个人负责维修。
再者,物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用,同样可以是可以通过房屋维修基金来解决的。
哪些情况可以不交物业费?
1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。
如果物业对于公共设施的维护或者在卫生方面做得不够好,比如对于刚建好的小区没有做好清洁垃圾的工作,甚至把垃圾随意扔放,导致小区的美观程度大大下降,那么业主就是有权不缴纳物业费的。因为物业公司这样的行为,会导致小区臭味撒布、蚊虫到处都是,久而久之就会对人们的健康造成一定的影响。
2、建筑质量存在着问题。
如果建筑的品质存在着问题,且物业公司没有及时对房屋进行修缮管理的话,业主也是有权不缴纳物业费的。如果房屋的管道出现了漏水的现象,物业公司却不管不顾,醉终导致水全部结成了冰,这样一来就会居住者的生活带来一定的困扰,甚至对走路的行人也会产生一定的危害。
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3、尚海华廷: 均价42000元/㎡,尚海华廷位于海韵路17号,产权年限40年。
4、融创无忌海: 均价14500元/㎡,融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇,
5、汇元江海汇: 均价21925元/㎡,汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧,物业公司是汇民物业。
6、椰海新城三期棕榈园: 均价7398元/㎡,椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧,容积率3.24。
7、海涛花园: 均价9200元/㎡,海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),
8、江东水岸: 均价7300元/㎡,江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米,容积率1.552。
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