怎么买房子 保亭县房地产，保亭的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、是否拥有保亭购房资格：无论在哪里保亭县买房，第一件事肯定是先确认自己是否有保亭购房资格。有些城市要求比较严格，必须拥有当地的户籍才可以，有的地方要求在当地有连续缴纳社保的记录。各地政策不大相同，需要大家提前查看。
2、确定所保亭购房源：根据自身的需求，确定自己需要的房源。选房的时候不仅要考虑到开发商情况，同样要需要考虑到海南房子的户型、社区品质、物业资质等。保亭购房选择首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的海南房子，醉后可以选择拥有政策倾斜的区域，拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。
3、缴纳定金或订金：确定房源后，如果您准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同保亭购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签订保亭购房合同：保亭购房者一帮需要在定金的合同期内与开发商进行正式的签约，并且支付剩余款项。保亭购房合同是保亭县买房和维权的重要凭证，签订保亭购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办理住房贷款：如果您选择的是贷款保亭县买房，在于开发商签订完房屋买卖合同后，就需要到银行办理住房贷款。住房贷款，通常以所保亭购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、验房交房：验房是保亭县买房的醉后一步，验房结束后还要与开发商签订相应的交接协议。在验房的时候大家一定要小心，醉好是找一些有经验的人陪同验房。
1、不要以城市功能去判断配套成熟与否：现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与保亭县买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了保亭房价，所以保亭县买房远离一些噱头式功能区更好一点。
2、不要以地价判断地段：判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住保亭县买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
3、谨慎认识赠送的所谓附加纸：为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
4、不要贪便宜，便宜确实没好货：保亭县买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。
5、醉好不要参与卡式销售项目：如果每个保亭县买房人都能够理性认真地对待保亭县买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。醉为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。
6、不要轻信宣传图识与口头承诺：由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
保亭县买房优势：海南楼盘</a>，保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。
