楼市风向变了吗？为什么说现在上车醉好， 龙华区房产</a>，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。
随着龙华区房价一路上涨，观望和纠结就成为了很多龙华区购房者的内心写照。尤其是近来楼市调控持续升温、监管层对海南房地产融资收紧，都让越来越多的龙华区购房者拿不定主意，究竟今年的“金九银十”是否龙华区买房的好时机？
多位业内人士一致认为，目前市场上不仅楼盘优惠力度大，而且有更多的货量可选，确实是龙华区买房的好时机。为什么这么说，就让我们做一番分析：
一、房企抢收开启“抄底通道”。众所周知，每年的九月，十月都是海南房地产行业的销售旺季，是开发商回笼资金的关键时期。特别是由于今年市场销售节奏整体后移，为醉大程度弥补上半年因疫情带来的业绩影响，开发商给出的优惠力度会比往年更大，“以价换量”实现资金回笼。对于龙华区购房者来说，无疑是一次抄底的机会。
二、监管收紧倒逼房企降价促销。在“金九银十”前夕，房企融资的“三道红线”骤然压顶，下半年降负债成行业主旋律。业内人士认为，对于降债压力太大的公司而言，不排除会以“割肉”出售房屋等方式，加速资金回报，达到降低负债率的目的。
仅以恒大为例，自9月7日起，推出全线7折空前优惠，至少覆盖全国600个楼盘。按照前8个月的销售均价降至9132元/㎡推算，七折优惠下，恒大“金九银十”的销售均价可能降至“8字头”。对比历年的均价，这样的价格确实不可多得。
三、“小涨”成行业趋势。从国家统计局的数据来看，尽管7月调控政策出台后，龙华区房价涨幅出现了明显的回落，但是各城市的龙华区房价依旧在缓慢上涨。8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6％、0.6％、0.9％和0.5％。
可见，楼市政策收紧并不代表龙华区房价就会下跌，只是不会大涨，而是平稳上涨。
眼下，“金九银十”已经到来，加上房企铆足劲打折促销，对龙华区购房者来说，会有更多性价比高的房源供选择，同时在受调控影响需求量增幅有限的情况下，中签率也将大幅提升。不过需要提醒的是，上车前还是要注意海南房子地段、质量、配套等问题，避免踩坑。
龙华区养老楼盘推荐
1、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，物业费4.00元/平米/月。
2、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，项目地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。
3、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，
4、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，楼盘卖点，小区花园、高级休闲会所、泳池、停车场等。
5、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，
6、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，
7、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，周边娱乐有中影影城(上邦店) (8.36公里)好声音KTV(站场一横路) (3.96公里)万达影城(万国大都会店) (8.5公里。
8、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），医院配套有海南省人民医院，海港医院，农垦总医院；
9、罗曼帝克： 均价17250元/㎡，罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，绿化率40%。
10、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
龙华区年平均温度20~25℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。
