海南购房印花税税率是多少 海南东海岸新房,东海岸没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
印花税的征收的税率是万分之五。根据规定,对海南购房者而言,印花税的税率是0.05%,即海南购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数纸,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
海南买房要的费用1、东海岸房价款=每平米售价*面积;
2、契税=买方东海岸房价款的3%,建筑面积在120平以下,交1.5%;
3、买卖手续费,120平以下每套房屋手续费是1000元;120-5000平每套房屋手续费3000元;5001平以上每套房屋手续费10000元。
4、印花税:买卖双方各缴纳东海岸房价款的0.05%;
5、公共维修基金,海南购房款的2%;
这是在交易过程中需要缴纳的费用,在申办过程中,海南买房者还需要缴纳的税有:
1、登记费,每个建筑平0.3元。
2、印花税,每件5元。
3、房屋所有权工本费,每证收费4元。
海南买房的流程1、明确是否拥有海南购房资格:按照目前全国的海南房地产政策,首先需要了解你是否拥有海南购房资格,全国各地的海南购房政策不同,你要明确你想在哪里海南购房,然后去查找相关信息。
2、确定所海南购房源:按照自身需求,通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素,确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱,同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。
3、缴纳定金或订金:确定所海南购房源之后,需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同海南购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。
4、签订海南购房合同:选择到合适的房源以后,需要在定金的合同期内进行协商,确认签约。同时支付首付的剩余款项,海南购房合同是海南买房和维权的重要凭证。
签订海南购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰、有没有垄断物管权。
5、验房交房:验房是海南房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下,由里到外检查一遍。
东海岸买房优势:海南东海岸二手房</a>,海口东海岸的美兰机场连接世界各地,交通的便利性是其他区域无法比之,为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点,交通便捷,立体式出行方式,这里将成为海口未来城市生活的方向。