独栋别墅要交维修基金吗 琼山区新房，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
琼山区购房时的维修基金都是按照房屋的总价以及面积收取的，小区的公共部分和共用设施出现问题时，可以申请维修基金。
需要。商品房销售时，琼山区购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，琼山区购房者应当按琼山区购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金怎么用?
1、维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、维修基金的管理：在业主大会成立前后、法律规定了两种不同的管理主体和模式、在业主大会成立前，维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管、主管部门应当委托所在地一家商业银行、作为本区域内住宅专项维修资金的专户管理银行、并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
3、业主大会成立后、建设主管部门应当在收到业主委员会通知之日起30日内、通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户、并将有关账目等移交业主委员会、维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。
房屋维修基金什么时候交?
购买琼山区新房的琼山区购房者在琼山区买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交琼山区房产管理中心。一般业主要在办理琼山区房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交琼山区房产管理中心。
开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理琼山区房产的前一个月，琼山区购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。
琼山区买房</a>。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区水源充足，岛内醉大的河流南渡江流经琼山区旧州、云龙、龙塘、府城地区和国兴街道
