全款买房有契税吗 海南五指山市二手房，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
全款海南买房有契税。契税一般是在房屋交易的时候产生，无论是五指山新房还是海南二手房，只要交易了就需要交纳，更与海南买房支付的方式没有任何关系，所以全款海南买房也是需要交纳契税的。
1、全款购买五指山新房，按照规定，90天内可以拿到五指山房产证，如果业主在90天之内，没有取得五指山房产证，那海南购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。
2、全款购买海南二手房，签订海南购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以海南购房者大约1个月就能拿到五指山房产证。
全款海南买房要注意哪些细节1、房屋的产权：付款前一定要先验明五指山市房子的产权，防止出现一房二卖的现象。
2、海南购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。
3、办理手续：不能将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。
4、交房：未取得五指山房产证前，一定不能将房款付清。
按照我国预售的相关规定，凡是商品住房的首付款都不的低于总房款的30%，在办理过程中需出示海南购房者本人身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明、以及银行流水账单。
如果此五指山市房子有共有人，则还需共有人的身份证以及共有协议，外地户口的海南购房者还需提供本地社保或是纳税证明。在与开发商签订合同时，需注意合同中双方的违约责任，因为很多开发商都会把自己的违约责任降低，而海南购房者的违约责任则非常高，这玩玩是海南购房者醉容易忽略的地方。海南购房合同一定要拿原件，以免事后开发商做修改。
海南五指山楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山房产信息网</a>。
