契税和大修基金怎么算 海南房地产，亚龙湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。
契税是按照住房建筑面积来计算的。90㎡(含)以下，按建筑面积的1%计算。90㎡以上按照建筑面积的1.5%计算，同区有两套房的按照建筑面积的2%计算。大修基金，带电梯的按照120乘以住房建筑面积，不带电梯的按照60乘以住房建筑面积计算。
1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。
2、印花税。印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。还有，权属登记费：80元/套。权属登记费就是办理海南房产证的费用。
3、房屋维修基金。购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
4、物业管理费。从收到房屋之日起计算，以海南购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。，海南亚龙湾房产信息网</a>。
