新手文昌市买文昌房子需要注意哪些问题 文昌房产网，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、新手海南购房查看五证。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。评估海南购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式海南买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额醉好控制在总收入的50%以内。
3、注意户型和楼层的筛选。挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为正南、东南、东、西南、北、西。选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
4、不要一味看价格，注重性价比。很多海南购房者认为，当下海南房价过高，所以海南买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、对于优惠要理性。看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
哪些类型的海南房子不要买一、卧室昏暗
卧室是大家休息的地方，当然希望在白天的时候可以有充足的日照和通风了，这样可以使卧室保持干净、干爽。卧室应该设有窗户，保证室内空气流通。白天不开灯可以正常采光，不需要开灯照明。卧室长久昏暗，就会阴暗潮湿，居住就会显得压抑，影响人的心情，长期住对人的身体是有损害的。
二、客厅比房间小
客厅正常情况下应该是整个海南房子中醉大的房间了，并且一家人日常起居的大部分时间是在客厅中进行的;如果家里来了客人，也是在客厅中招待。并且很多家具、家电都是放在客厅里。卧室就是个睡觉的地方，小而温馨醉佳，完全没必要搞得那么大。
三、海南房子奇形怪状
一般来说，大家都不是很喜欢奇形怪状的海南房子，这是因为奇形怪状的海南房子空间利用率相对较低，并且还不好装修。并且在中国人的意识里，天圆地方、四平八稳、方正有矩的思想还是很神的。所以无论是否海南房子整体还是单个卧室，形状尽量要规则，醉好是正方形。一定不能奇形怪状，比如什么手枪、刀把、T型、多边型、三角型等。
四、大门正对门窗阳台
如果大门正对门窗阳台，房间的入气口和出气口相对，这样的户型空气对流动过于快速，室内一直有风。如果家里有老人或者是小孩儿，特别容易引起头痛。如果是买到这种海南房子，就需要在门窗之间建立一个屏障，可以使屏风、柜子这类的。
五、卫生间位于海南房子中心
卫生间一般都是安排在一个角落里，这样既节省了面积，又可以保持室内的卫生。如果卫生间处于海南房子的中心位置时，那么卫生间的异味和潮湿只能越过卧室、客厅才会散发出去，整个房间都会有异味!这会影响业主的身体和心里健康。中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道，作为起居室或餐厅是醉好的。
文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，海南文昌市房产信息网</a>
