购买回迁房的优势有哪些 海南西海岸新房，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底纸不纸呢？
1、便宜，回迁房一般都比同区域西海岸二手房便宜很多，跟海南新房更是没得比。
2、现房，早期的回迁房地理位置优越，小区配套较完善。
3、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。
4、政府统建的房屋质量较为稳定。
5、安置房依托地理优势和小区配套优势，生纸比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
1、查看有没有西海岸房产证：购买回迁房肯定会涉及到，过户又和西海岸房产证有关，但是有一种回迁房有西海岸房产证，有一种回迁房是没有西海岸房产证，只有回签协议的，所以海南购房时还要查看售房者是否持有回迁房的西海岸房产证。若是海南购房时没有注意，购买到了第二种回迁房，短时间内无法过户，还可能会出现很多其他的问题，所以在购买回迁房时，一定要查看该房有无西海岸房产证，以免后期出现纠纷。
2、弄清房屋产权所有人：回迁房可能会存在共有产权人的情况，若是购买此类回迁房，一定要弄清楚该房屋的共有产权人，若是该回迁房有共有产权人，一定要征得所有产权人的同意和签字。购买有共有产权人的回迁房时，不要单方面与一人签订海南购房合同，因为这样签订的合同可能不受法律保护，说个不好的话，要是后期出现了争执，合同没有法律效力，那可就损失大了去了。
3、一定要签订海南购房合同：为了海南购房安全着想，不要与售房者进行口头协议，一定要签订海南购房合同。与海南购房者签订合同时，合同内的内容要齐全，要注明办理房屋过户具体时间，具体的交房时间等等内容，时间一定要具体，以免中途出现什么问题。
4、考察房屋周边环境以及房屋质量：一般来说，海南购房是为了自己的家人能有一个居住的地方，就算西海岸买房不是为了居住，只是出于touzi或者是其他方面的考虑，在海南购房时也会仔细查看周边的环境，设施等等方面，海南购房回迁房也不例外，在购买回迁房时，需要查看小区环境是否安全，周边设施是否齐全等等方面。除了要查看回迁房周边的环境外，还需要仔细查看回迁房的质量，比如查看房屋防水、防潮效果如何，房屋的安全性等等方面，以免居住后出现这样或是那样的问题，影响家人的居住环境和居住安全。
5、防止“一房多卖”的情况发生：因为在进行回迁房购买时，其买卖是无法办理预告登记的，可能会存在因为房屋涨价，出售者将房屋转卖给他人的情况。所以海南购房时一定要小心“一房多卖”，以免造成损失。
西海岸楼盘</a>。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。
