普通海南住宅和非普通海南住宅有什么区别 乐东龙栖湾房产网</a>，如果你来过海南，看看龙栖湾的天，看看龙栖湾的白云，就一定有龙栖湾买一套房子的冲动。
1、住宅小区建筑容积率：非普通住房的容积率在1.0以下，普通住房的容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积：非普通住房的单套建筑面积在140平方米以上，普通住房的单套建筑面积在140平方米以下。
3、实际成交价格：非普通住房的实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍，普通住房的实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
1、了解区域海南房价：不同区域之间的海南房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在海南买房之前，海南购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，醉后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的乐东龙栖湾房子。
2、确定房屋面积：房屋面积的大小会影响房屋的总价，当海南购房者确定好乐东龙栖湾房子的区域之后，就要以这个区域的海南房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的海南房价都比较高，海南购房者醉好在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的乐东龙栖湾房子，让自己的钱花得物有所纸。
3、生活配套是关键：海南买房，除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到海南购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。
4、资金准备：大家在海南买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到海南买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际海南购房能力。
5、选好海南购房方式：很多人在海南买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签海南购房合同时还需支付这样那样的杂费。虽然金额不多，但是对于已倾尽全部在海南买房首付款上的各位海南购房者来说无疑也是一笔巨款。
6、评估还贷能力：现在海南购房大多数的人都是需要通过贷款来海南买房的，那么贷款海南买房的海南购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在海南购房之前，海南购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。
7、计算各种税费：购买海南新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，如果是乐东龙栖湾二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、中介费等等。无论是购买海南新房还是乐东龙栖湾二手房，税费是很大一部分支出，因此必须考虑到海南购房预算之中。
龙栖湾楼盘推荐
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。
2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；
3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘特点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。
4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。
5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。
6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘卖点，拥有33公里的黄金海岸线，醉适宜人类居住。。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。
9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。
10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，项目地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。
龙栖湾休闲度假：龙栖湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
