租房备案的目的是什么 海南三亚海棠湾房产信息网，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
1、要完成税收征缴。房屋出租是要收取税收的，所以只有登记了才能收到税收。
2、治安管理需要。出租房屋是外来人口的集散地，只有从源头上控制了，才能抓好社会治安。既有利于房屋租赁市场的蓬勃发展，还有利于社会治安的综合管理。
3、为海棠湾房地产市场提供数据。海棠湾房子盖多了卖不出去，盖少了不够卖，怎么办，就得靠市场来进行调节，那论据从哪来，就靠这些出租房屋的数量来分析和判断。
4、解决民生问题。民以食为天，住也是不可缺少的一个条件，经过登记以后就可以控制市场规模，调节出租房屋价格，不至于民无居而乱。
5、审查作用。审查租赁合同的主体是否符合相应的条件；审查出租房屋是否合法出租；审查租赁合同是否明确约定租赁期限以及租赁责任；审查租赁行为是否符合当地租赁政策。
1、房东不办租赁备案不算违约，因为签订合同的时候并没有强制要求办理这一条，同时法律上也没有明文规定。
2、如果想要办理租赁备案，那么就需要和房东商量一下，如果是因为房东害怕缴纳税费，所以才不愿意配合，那就应该付一定的费用，相信对方也就愿意帮忙办理了。
3、但是合法的租房房东，需要配合租客做租赁备案，如果不愿意配合，并且劝说后无果，可到所在地直辖市、市、县人民政府建设(海棠湾房地产)主管部门进行举报。
4、依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(海棠湾房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾房子</a>，海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。
