交契税必须本人去吗 东海岸房地产</a>，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
没有限制必须本人去，契税可以直接由开发商或者他人代缴契税，但是记得要向代缴的人索取契税完税证明，此证明不但用于办理海南房产证，而且也是以后出售东海岸房子的时候计算东海岸购房年限的依据。东海岸购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
1、房款：
准备房款要根据东海岸购房者的情况来看，如果东海岸购房者是选择全款的方式购东海岸买房屋，那么就需要准备好全部的房款，如果东海岸购房者是选择贷款的方式购东海岸买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套东海岸房子首付不能低于总海南房价的30%(限购城市除外)，例如要购买一套价纸100万元的东海岸房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、公共维修基金：
有的朋友对房屋维修基金还不是很了解，但事实上房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。
3、房屋面积补差额：
这一笔费用虽然不一定会产生，但是建议东海岸购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的东海岸购房者可能都会忽视，因为很多东海岸购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了，需要按照海南房价来进行补偿相应的房款。
4、物业费：
物业费的交纳时间一般是从接房的时候开始计算的，所以东海岸购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。
东海岸楼盘排行
1、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，生活配套有中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。
2、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处。
3、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，
4、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，医院配套有灵山镇新岛村委会卫生 (499米)；
5、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，
6、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，容积率2.80。
7、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，物业公司是海南七彩阳光物业管理有限公司。
8、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，楼盘特点，交通便利，东面通过新东大桥连接东海岸，由此去往美兰机场车程很短，海南211工程——海南大学、三甲级医院——海口市人民医院、白沙门公园、家乐福超市、白沙门高尔夫俱乐部，景山中学、二十五小等，南面通过新埠桥连接海口市中心城区，可到达国贸、国兴、海秀商圈。。
9、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），周边娱乐有听海酒廊 (300米)喜来登温泉度假酒店水榭吧 (300米)新国宾馆雪茄吧 (500米)西秀海滩公园 (700米)美林公园 (1.5公里)假日海滩动感5D电影+动感碰碰车 (2公里)。
10、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海口开维文旅小镇，开发商是海南船长房地产开发有限公司。
东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
